Idee redditizie : creare un business con i servizi legati agli affitti.

dicembre 30, 2011 | Fare impresa

 

Le condizioni economiche e sociali in Italia, stanno mutando rapidamente e complici la crisi ed i vari cambiamenti in corso, un insieme di fattori prima sconosciuti o poco influenti, stanno profondamente modificando le nostre abitudini, anche quelle più consolidate che per decenni o più anni, erano state una costante nel modo di vivere della nostra comunità.

L’italiano da sempre, ha desiderato, molto più degli altri abitanti europei, l’acquisto della casa in cui vivere.

L’acquisto di un immobile ed in particolare della casa dove risiedere, è stato l’obiettivo di decine di milioni di famiglie italiane dal dopoguerra ad oggi.

La crisi generale ed un’insieme di situazioni, sono andate poi a sommarsi come ad esempio:

l’aumento della stretta del credito e le maggiori difficoltà ad ottenere mutui e finanziamenti per l’acquisto di immobili da banche e finanziarie;

la riduzione del reddito disponibile da parte di privati ed imprese;

la sempre maggior precarizzazione dei rapporti di lavoro che obbliga milioni di persone a non poter programmare l’acquisto di un immobile;

la crescita dei costi di gestione e di manutenzione di un immobile a causa di : normative legate alla sicurezza, aumenti delle bollette, aumenti del carico fiscale, ecc.;

l’aumento delle ipoteche sugli immobili a causa di vari fattori : il mancato pagamento di imposte, tasse, tributi diversi, multe, rate di mutui immobiliari insolute, debiti accumulati con fornitori, ecc., sta crescendo a dismisura e porterà sempre di più un numero maggiore di case in vendita sul mercato ed i loro proprietari, dovranno quindi cercarsi una locazione in affitto;

Tutto questo, fa prevedere che in futuro in Italia, a partire dai prossimi anni, il numero delle persone che risiederà in abitazioni in affitto, tenderà ad aumentare e contemporaneamente, si ridurrà gradualmente il numero dei proprietari che abitano nel proprio immobile.

 

Creare un business con gli affitti.

Sviluppare un business legato a questa tendenza, cioè al numero di locazioni in crescita, può essere un’idea a patto di conoscere i meccanismi e le problematiche legate alla locazione degli immobili.

Se ipotizziamo in futuro una aumento del numero delle locazione di immobili, in particolare da parte di persone con bassi redditi e perlopiù non continuativi, dobbiamo considerare la probabile nascita di una serie di servizi a supporto del mercato delle locazioni e tra questi :

nascita di nuovi siti web specializzati nel settore degli affitti;

aumento del numero delle agenzie immobiliari che seguiranno questo tipo di contratti;

nascita e sviluppo di nuovo strumenti e soluzioni di garanzia per i proprietari degli immobili per fornire loro forme ‘di garanzia ed assicurazioni’ sulla solvibilità’ degli affittuari (assicurazioni, fideiussioni per affittuari, ‘attestati di solvibilità’, ecc.);

aumento del lavoro per le aziende specializzate nella fornitura di servizi di logistica (trasloco, deposito dei beni e dell’arredamento) e maggior spazio alle idee e soluzioni per arredamenti low cost per immobili da locare, ecc. ;

Queste, sono solo alcune delle direttrici verso le quali potranno svilupparsi una serie di opportunità nuove a seguito dell’aumento del settore degli affitti immobiliari.

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