| Utente | Messaggio |
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16:02
agosto 6, 2011
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toni73
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| New Member | messaggi2 | |
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Da un po di tempo sto pensando di realizzare un portale immobiliare.
Ho visto che ce ne sono molti on line e mi piacerebbe avere qualche contributo da qualche lettore del forum in merito a che tipo di portale realizzare.
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11:03
agosto 7, 2011
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paolo5
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| Member | messaggi12 | |
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Hai provato a pensare ad un portale dedicato alle case al mare od in montagna?
Penso che ormai fare l'ennesimo portale generalista con tutto dentro (residenziale, seconde case, rustici, ecc.), sia ormai troppo tardi se non hai parecchi capitali da investire in visibilità.
Meglio che ti concentri su qualcosa di più circoscritto e quindi meglio gestibile.
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11:11
agosto 7, 2011
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toni73
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| New Member | messaggi2 | |
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Mi ero fatto un'idea simile anch'io.
Sono presenti in Internet dei portali immobiliari con cui è difficile competere.
Stavo appunto valutando su quali aree libere o meno affollate ci si poteva concentrare.
Il mio budget è limitato e non vale la pena concentrare le poche energie per fare concorrenza ai grossi portali.
Bisogna essere realisti.
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11:27
agosto 7, 2011
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gioker
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| Member | messaggi13 | |
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Ti conviene fare un elenco dei portali presenti per i singoli settori e capire la forza di ciascuno.
Per forza intendo : penetrazione sul web, numero di inserzioni, modello di business (inserzioni a pagamento o gratis).
E una volta che hai capito dove c'è più spazio concentrarti in quella nicchia.
Non è semplice essere fra i primi portali immobiliari (anche se di nicchia) visto il numero dei presenti su Internet ma è anche vero che se non sei fra i portali più visitati penso che vai a correre il rischio di rimanere marginalizzato.
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12:02
agosto 8, 2011
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salvo
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| New Member | messaggi1 | |
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Era un'idea che mi era balenata nel passato.
Ma la domanda era : come guadagno da un portale immobiliare?
Molti di questi siti immobiliari sono gratuiti e dubito fortemente che la pubblicità riesca a coprire tutti i costi.
Se hai un budget limitato e non hai un'idea di come monetizzare a breve, quando finisci la benzina, rischi di rimanere con un progetto che non è ancora attivo e che va abbandonato perchè non ci sono più risorse.
Bisognerebbe a mio parere inventarsi qualche modo di guadagnare al di fuori della publicità tradizionale e senza obbligare da subito gli inserzionisti a pagare.
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15:45
agosto 10, 2011
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paolo5
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| Member | messaggi12 | |
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Tieni conto che ora come concorrenti troverai, oltre agli altri siti immobiliari, tutti quei portali di inserzioni che mi sembra stiano raccogliendo sempre più spazio.
Addirittura Ebay, cerca di crearsi una visibilità all'interno di questo segmento con una rubrica dedicata alle vendite immobiliari.
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14:51
settembre 29, 2011
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dragoman
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| Member | messaggi10 | |
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Potrebbe essere interessante sviluppare un portale immobiliare dedicato solo ai rustici ed ai casali oppure, realizzare un portale immobiliare solo per le case al mare.
Perlomeno ti specializzi e concentri così le tue risorse in aree interessanti e meglio gestibili.
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16:04
ottobre 18, 2011
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ruby
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| Member | messaggi62 | |
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Puoi anche valutare di sviluppare un portale immobiliare a base geografica, cioè tutti gli immobili della Sardegna oppure della Toscana, ecc., in due o tre lingue.
Si tratta di specializzarti non sul prodotto ma sull'area geografica.
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09:29
ottobre 20, 2011
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barbara91
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| Member | messaggi25 | |
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E' possibile anche fare un portale immobiliare specializzato solo per determinate categorie :
studenti universitari, affitti vacanze oppure solo per determinati immobili :
capannoni industriali o fondi commerciali.
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14:39
ottobre 21, 2011
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gioker
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| Member | messaggi13 | |
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Un altro modo per difersificarsi rispetto ai portali esistenti, potrebbe essere quello di offrire servizi diversii ed aggiuntivi e non solo una vetrina di immobili.
Sino ad oggi, i portali immobiliari si sono scontrati fra loro per avere il maggior numero di immobili od agenzie immobiliari sul proprio spazio.
Ad esempio :offrire uno spazio ad esempio dedicato alle vendite e agli affitti soli ai privati.
Cioè, un portale che offre ai privati di vendere, comprare, affittare ed una serie di serizi tipo : garanzie sugli affitti e sul locatario;
la possibilità di scambiarsi la casa in vacanza, la possibilità di affittare ila propria seconda casa per il periodo in cui rimane vuota, ecc..
Si tratta di inventarsi qualcosa di differente rispetto ai siti attuali.
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11:30
ottobre 27, 2011
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paolo5
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| Member | messaggi12 | |
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I portali immobiliari che nel loro segmento riescono ad avere visibilità sufficiente sono 5 o 6 al massimo.
Quindi, se valuti l'opportunità di creare un portale immobiliare, devi metterti in condizione di rientrare nei primi 6.
Questo significa, sviluppare un progetto molto ben mirato e non puoi certo partire con un portale qualsiasi perchè in quel caso, avresti difficoltà ad emergere.
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09:58
febbraio 1, 2012
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emma
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| Member | messaggi13 | |
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Hai provato invece a pensare ad una formula meno 'rigida' e 'tradizionele' di portale immobiliare, con soluzioni personalizzabili, più social, più interattivo?
In pratica, una cosa nuova e non una semplice fotocopia delle centinaia di portali immobiliari già esistenti?
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16:01
febbraio 13, 2012
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paolo5
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| Member | messaggi12 | |
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Quoto pienamente quello che ha detto Emma.
Serve creare qualcosa di nuovo che esca dagli schemi tradizionali e che si differenzi dai portali immobiliari che oggi ci sono, altrimenti via a 'sbattere' contro i 'giganti' che già sono presenti e rimani schiacciato.
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14:05
febbraio 28, 2012
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consuleo
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| Member | messaggi4 | |
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Perchè non provi a realizzare un sito di scambio case. Oggi si è costretti a spostarsi molto di più a causa del lavoro precario, invece di affittare case a prezzi stratosferici potrebbe essere trovato interessante scambiare un appartamento in cambio di quello di un'altra persona nella stessa situazione.
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